玄幻

融创2018年营业收入大涨90产品服务力

2020-02-15 21:06:48 来源: 小说阅读网-爱阅读

融创2018年营业收入大涨90%,产品服务力驱动高质量发展

3月29日,融创中国控股有限公司()发布2018年度业绩报告。在调控从严、融资收紧等宏观经济因素等环境下,融创实现合同销售金额约为4608.3亿元,同比增长27.3%,蝉联行业第四名。优异的数据表现,再次向外界交出一份高光年报。

年报显示,公司全年实现收入1247.5亿元,同比增长89.4%;毛利润311.4亿,同比增长128.5%;毛利率约为25.0%,较去年增长了约4.3个百分点。公司拥有人应占溢利约为165.7亿元,较去年增长约50.6%。现金余额1202亿元,同比增长约24%,净负债率下降51.9%,现金短债比为1.3,现金储备足以应对短期债务。在总资产、营业收入、净利润、土地储备等多个核心指标均好。

2018年,国内外形势复杂而严峻,中国房地产市场经历周期性波谷。针对市场变化,融创主动做出战略调整,进一步巩固了在土地储备和产品服务能力方面的核心竞争优势,并围绕 “地产+美好生活”,高起点布局文旅与文化产业,形成了新的利润增长点,更加从容地穿越行业周期。

因此,融创在资本市场上也备受评级公司及主要金融机构认可和支持。业界一致表示看好,并给予“买入”评级。其中德银称,从融创中国业绩,确认其为该行内房行业的首选股。标普、惠誉、穆迪三大评级机构同时提升融创信用评级。

营收大涨,跨入利润释放新阶段

2018年融创实现收入1247.5亿元,同比增长89.4%;毛利润311.4亿,同比增长128.5%;毛利率约为25.0%,较去年增长了约4.3个百分点;净利润约为165.7亿元,较去年增长约50.6%。

融创得益于一直以来坚持强运营、控投资、降杠杆的整体运营策略,2018年营业收入大涨约90%不说,杠杆却在稳步下降,步入业绩加速释放期。真正做到了将战略优势转化为优异财务表现的目标。

销售持续高增长行业地位提升

在销售规模上,融创再上新台阶。2018年融创销售高增长势头未改,全年实现合同销售金额约为4608.3亿元,同比增长27.3%,超额完成了4500亿元的销售目标。同时,近三年的三年合同销售金额复合增长率达75%,市场销售增速领跑同行。

同时,融创深耕一二线和环一线核心城市的战略持续发力,在越来越多的城市迅速提升市场份额。2018年,融创在16个城市的销售额突破百亿元大关,从市场份额来看,2018年,融创在25个城市销售排名前十,37个城市销售排名前五,上海、天津、重庆等9个城市稳居第一。同时,2019年,融创仍然手握充足且高质量的可售资源,有望支持销售的持续稳步增长。

优异的数据显示出融创经营稳健,经营规模再上新台阶,稳居行业四强,也再次提升了融创在行业的地位。

战略升级优质土储 彰显竞争实力

在土地储备方面,较低的土地价格是融创获得高利润的关键。截止2018年年末,融创拥有土地储备面积2.56亿平方米,对应货值3.55万亿,且超过85%位于一二线城市,土地平均成本仅为4181元/平方米。充足高质量的土地储备保证了融创地产业务未来的均衡、稳健发展。

房地产企业所有的风险都在于获取土地的成本太高。2018年,融创继续保持了良好的市场判断和周期把握能力,进一步提高拿地标准,严控拿地节奏和规模,建立并持续强化了土储竞争优势。回顾过往拿地策略可以发现,融创在土地市场上的每一步都尊重市场逻辑,堪称市场“节奏大师”。

秉承匠心精神坚持高端精品打造行业竞争优势

在强调高速发展的同时,融创一直秉承匠心精神,坚持高端精品的战略,不看短期利益,把握“量”与“质”的平衡,凭借高品质的产品和服务引领行业发展,成为行业标杆。一方面,融创坚持产品领先战略,引领行业最高标准,另一方面,融创持续坚持客户视角、专注营造匠心服务,客户满意度达标杆水平,由此打造了行业内的较强竞争优势。

在产品方面,融创则不断升级产品理念,以领先的产品力、高于行业的营造标准,以及满足美好生活所需的社区配套

,打造融创“归心社区”。2018年,融创首个“归心社区”杭州侯潮府顺利交付,得到市场广泛认可。同时,融创继续丰富和完善产品线体系,陆续推出了九府系、宜和系等新产品线,并建立起了全面、系统性的质量管控和测评体系。

在服务方面,多年来,融创客户满意度一直在稳步提高。据赛惟咨询发布的数据,2018年,融创的客户满意度高达90分,较2017年提高了5分之多,远高于行业前十84分和行业平均71分的满意度。同时,融创通过打造“归心”社区文化、推动“臻心行动”、建立“归心”服务中心,持续打造行业领先的服务品质。

本文标签: