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濟南北部新城創商業地產神話地價增長近30

2019-06-07 21:02:57 来源: 小说阅读网-爱阅读

  济南北部新城创商业地产神话 地价增长近30倍

  这里就是即将改变济南商业与置业格局的北部城区,在这规划用地158平方公里的土地上,济南城市空间结构将发生一次历史性的变革,济南商业地产也将创造一个神话。

  商業地產的發展所需要的人流正在這里匯集。據濟南濱河集團相關部門透露,濱河新區現狀人口總數約為55萬人。根據濟南市總體規劃,濱河新區未來是濟南市老城區重要的人口疏散地,隨著城市向外拓展及新區開發建設,濱河新區集聚人口將進一步增加,規劃本地區未來可承載人口約125萬人。另外據統計,濱河新區范圍內目前正在開發運作的項目共計30多個,其中包含北湖、華山、非遺園等重點工程項目。以往少有人關注的濟南北部片區,近年來逐漸被開發商熱捧。這里成了培養地王的溫床。2009年10月底,鑫苑國際以11.36億元的價格一舉拿下歷山北路小清河畔300畝的地塊,使北部地王誕生,當時每畝折合379萬元。2010年北大資源以畝單價600萬元左右的價格中標,成為北部新地王。“曾經這里的地塊,20萬元一畝地都沒人要。而現在這里的土地競拍每次都會創造新話題。"一位熟悉濟南土地競拍行情的專業人士向透露,北部片區地價頻頻刷新紀錄,足以說明地產商對這里未來開發前景的看好。不錯,北部片區成了許多大牌開發商在濟南的主戰場,甚至是一些房企入駐濟南首個項目的試驗場。被譽為北中國第一山水大盤的華山瓏城是中海地產在濟南甚至在國內都能數一數二的大手筆;海爾·云世界是海爾地產入駐濟南后的又一大動作。天鴻·萬象新天、榮盛·錦繡瀾灣、騰輝國際城等是這些房企入駐濟南的首個項目。他們要通過在這片土地上耕耘來“揚名立萬”,獲得濟南人的信賴。也正是由于綠地凡爾賽公館、天鴻·萬象新天、中海·華山瓏城、榮盛·錦繡瀾灣、海爾·云世界、北大時代、鑫苑名家、重汽·翡翠外灘等眾多品質樓盤的入駐,使得濟南置業的格局也逐漸北移,尤其是濟南最大體量的華山瓏城項目,建成后預計實現15萬人的居住。

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